Asansör Modernizasyonu Neden Gerekli?
Şahıs, servis ya da yük asansörleri kullanım ömürleri yaklaşık olarak 10 yıllık bir zaman sürecini kapsamaktadır. 10 yılın sonunda asansörlerin çalışma verimliliği düşmekte, mekanik olarak sorun çıkarmaya ve zaman zaman arızalanmaya başlamaktadır. Asansör sistemleri içinde bulunan mekanik parçalar asansörün temel güç kaynakları ve güvenlik tertibatlarıdır.

Asansör sistemleri mekanik prensipler kullanılarak dizayn edilmektedir. Asansörün çalışmasını, hareket etmesini veya durmasını sağlayan süreç asansör mekanik prensiplere dayanır. Bir asansörün güvenli ve verimli çalışması mekanik sistemin sağlığına bağlıdır. Kuvvet etkisi ile hareket eden asansörün statik ve dinamik dengeler son derece önemlidir. Asansörde bulunan mekanik sistemlerin hatasız bir şekilde çalışması can güvenliğini sağlamaktadır.

Asansör sisteminde bulunan makine motor ya da diğer aksamların kuvvet etkisi ile asansör ivme kazanır ve hareket eder. Zaman içerisinde asansörleri oluşturan bazı parçalar kuvvet ve ivme ilişkisinden doğan sürtünme ile aşınmaktadır.

Asansör sistemleri içinde bulunan metal parçalar sürekli olarak aynı gerilimi taşımaktadır. Sürekli olarak gerilime maruz kalan parçalar belirli bir zaman içerisinde dayanıklılık özelliğini yitirmektedir. Asansör sistemlerinde bulunan metal parçaların eskimesi ve kopmasının sebebi metalleri birbirine atomel olarak bağlayan moleküllerin yapısının kuvvet ve basınç etkileri ile dirençlerinin zayıflaması dolayısıyla metal ölçülerinin değiştiği gerçeğidir. Asansör sistemleri içinde üzerine stres yüklenen metal parçaların tamamen işlevselliğini kaybetmesi 30 yıla yakın bir zaman içinde ortaya çıkabiliyor. Elbette asansörde kullanılan metallerin cins ve özelliklerine göre kullanım ömrü değişebilmektedir. Asansör metallerinin aşınma ve yıpranmasının diğer sebebi ise sistemde bulunan titreşim ve sürekli tekrarlanan hareketlerdir. Aşınan asansör parçaları güvenlik kriterlerini sağlayamadığından dolayı asansör modernizasyonu zaruri hale gelecektir.

Asansörlerde sadece aşınma ve yıpranma sebebi ile modernizasyon ya da revizyona ihtiyaç duyulmayabilir. Asansörlerin çalışma fonksiyonları bulundukları bina ihtiyaçlarını zaman içinde karşılayamayabilirler. Artan yükler ve trafik oranları dikkate alındığında modernizasyon kaçınılmazdır.

Asansör Modernizasyonu Ve Dış Görünüm Değişimi
Asansöre dış görünüm olarak güncel bir tasarımla yepyeni bir yüz kazandırılabilir. Asansör kabininde bulunan duvar bölümünde paslanmaz çelik veya alüminyum alaşımlı kaplama malzemeleri kullanılarak duvarlara çağdaş bir görünüm kazandırılabilir. Asansör tavan bölümü lazer kesim iç veya dış bükey bir tavan modeli ile değiştirilerek, asansör aydınlatmasında spot veya led ışık kullanılarak farklı bir dekorasyon elde edilebilir. Asansörde bulunan zemin bölümü laminant, muşamba veya mermer bir döşeme kullanılarak etkileyici sonuçlar elde edilebilir. Son olarak asansör kabini içinde ve dışında bulunan asansör butonları yenilenerek görsel asansör modernizasyonu tamamlanır.

Tam Asansör Modernizasyonu
Ancak sadece dış görünüm olarak asansörünüzü modernize etmeniz asansör modernizasyonu yerine geçmemektedir. Binanızda kullandığınız asansör kabininiz güvenli olmayabilir ve emniyet kriterlerini sağlayamaz durumda olabilir. Asansör modernizasyonunda asansörün bütün taşıyıcı süspansiyonları, fren tertibatlarının tamamı ile eksiksiz olarak yenilenmeli ve kabin içinde emniyet kapısı mutlak suretle tesis edilmelidir.

HAUSMAN ASANSÖR, uzman teknik personeli asansörün kullanıldığı mekanda gerekli inceleme ve trafik hesaplamalarını gerçekleştirdikten sonra, asansörünüzün modernizasyon ihtiyaçları doğrultusunda bir rapor hazırlanmaktadır.Uzmanlarımızın hazırlayacağı asansör modernizasyon raporunda, bakım, onarım, yedek parça ve işçilik giderlerini net olarak görebildiğiniz gibi, modernizasyon süreci ve iş teslimi zamanını kesin olarak görebilirsiniz.

Asansör sistemlerinde tehlikeli durumların tespit edilerek tanımlanması ve asansörde yapılan periyodik bakımlar sadece uzman kişilerce yapılmalıdır. Asansör modernizasyonu ulusal düzenlemelere konu olmaktadır. Aktif bir değerlendirme neticesinde asansörün zayıf noktaları tespit edildikten sonra mevcut güvenlik seviyesi modernizasyon kriterleri ile sağlanabilir. Asansör modernizasyonu devamında, önleyici ve koruyucu bir asansör bakım prosedürü içeren bir süreçtir. Asansör modernizasyon işlemine 80 den fazla parametre bulunan bir kontrol listesi esas alınarak başlanmaktadır.

Bir asansör için modernizasyon, kısaca tesisatın temel özelliklerinin yeterlilik oranında değiştirilmesi ve kullanılan teçhizatın teknik açıdan yükseltilmesi anlamına gelmektedir. Asansör modernizasyonunda temel amaç;
*Asansör güvenliği
*Kullanım fonksiyonları
*Yedek parça bulunabilirliği
*Performans ve verimlilik
*Güvenilirlik
*Kanuni standartlara uygunluk
*Gayrimenkul değeri artışı

Asansörlerde Modernizasyon İşlemi Gerektiren Standartlar ve Durumlar

-Zararlı maddelerin bulunması, asbest gibi kanserojen malzemeler

-Engelli kişiler için asansöre erişim imkanının olmaması veya sınırlı seviyede olması

-Tahrik sisteminde düşük durma ve seviyeleme doğruluğu

-Kasıtlı darbelere karşı asansörün dayanıksızlığı veya mukavemetsizliği

-Yangın durumu için, asansörde kumanda sisteminin bulunmaması veya yetersiz fonksiyonlar

-Delikli duvarlı kuyu muhafazaları

-Düşük muhafazalı kısmi olarak kapalı asansör kuyu tertibatı

-Kuyu veya kuyu alt boşluğuna erişim için yetersiz kilitlenme tertibatı

-Durak kapısı altında yetersiz erişim, düzey dengesizliği

-Kuyu altında erişilebilir alanların bulunduğu yerde güvenlik tertibatı bulunmayan karşı dengeleme ağırlığı

-Karşı dengeleme ağırlı için yeterli hareket alanı bulunmaması, bölmenin yetersiz olması

-Aynı asansör kuyusu içinde birden fazla asansör  bulunması halinde kuyu ile asansörler arasında bölme olmaması, yetersizliği

-Kuyu alt ve üst alanlarında yetersiz güvenlik alanlar

-Güvensiz kuyu alt boşluğu girişi

-Kuyu alt boşluğunda veya makara dairesine güvensiz erişim

-Kuyu aydınlatmasının bulunmaması ya da yetersiz aydınlatma

-Kuyu alt boşluğunda ve asansör kabin tavanında alarm sisteminin bulunmaması

-Makine ve makara dairesinde kaygan zemin

-Makine dairesinde yetersiz açıklıklar

-Makine dairesinde farklı seviyedeki döşemeler arasında koruma olmaması veya yetersiz olması

-Yetersiz taşıma vasıtaları

-Delik, hasarlı durak ve kabin kapıları

-Yetersiz durak ve kapı bağlantıları tasarımı

-Düşük dayanıklılıkta cam kabin kapıları

-Camlı durak ve kabin kapılarında ellerin sürüklenme tehlikesine karşı koruma olmaması

-Durak kapılarında aydınlatma olmaması veya yetersiz aydınlatma

-Motor gücü ile çalışan kapılarda koruyucu tertibat bulunmaması

-Yetersiz durak kapısı kilitlenme tertibatı

-Durak kapılarının özel aletler kullanmadan basitçe açılabilmesi

-Kapı kilidine yakın delikli duvar muhafazası

-Sürmeli asansör kapılarında otomatik kapanma tertibatının bulunmaması

-Durak kapı panelleri arasında yetersiz bağlantı

-Durak kapılarının yangına karşı dayanıksız olması

-Açık durak kapıları ile birlikte hareket eden asansör kabin kapıları

-Beyan kapasitesine kıyasla daha büyük asansör kabini alanı

-Yetersiz kabin eteği

-Kapısı bulunmayan asansör kabinleri

-İmdat kapaklarının güvensiz kilitlenmesi

-Kabin tavanının yetersiz mukavemette olması

-Kabin tavanında korkuluk olmaması veya yetersiz olması

-Asansör kabini içinde yetersiz havalandırma tertibatı

-Kabin içinde yetersiz aydınlatma

-Kabin içinde asansör acil durum aydınlatmasının bulunmaması veya yetersiz olması

-Yaralanmalara karşı yetersiz kasnak, zincir makarası korumaları olmaması ya da yetersiz olması

-Halatların, zincirlerin kasnaktan ve makaradan çıkmasına karşı yetersiz koruma veya önlem bulunmaması

-Halatlarla veya zincirlerle kasnak, makara arasına yabancı cisim girmesine karşı önlem olmaması

-Elektrikli asansörlerde güvenlik tertibatının, aşırı hız regülatörünün bulunmaması yetersiz olması

-Regülatör halatının gevşemesi durumunda kapama anahtarının bulunmaması,

-Karşı ağırlıklı çekme prensibi ile çalışan asansörlerde kabinin aşırı hızlanmasına karşı önlem alınması

-Elektrikli asansörlerde tahrik makinasının yetersiz tasarıma sahip olması

-Serbest düşmeye, aşağı yönde aşırı hıza ve kabinin kaymasına karşı güvenlik tedbirlerinin olmaması

-İki tel halat ile kılavuzlanan karşı ağırlık (Asansör dengeleme ağırlığı)

-Tamponun bulunmaması ve yetersiz olması

-Sınır güvenlik kesicilerinin olmaması, yetersiz olması

-Asansör kabini ile kabin girişine bakan kuyu duvarı arasında çok fazla açıklık

-Asansör kabin kapısı ile durak kapısı arasındaki fazla mesafe

-Asansörde acil durum çalışma sisteminin bulunmaması

-Kapama valfinin olmaması

-Yol verme kontaktörlerinin bağımsız olması

-Gevşek halat, zincir güvenlik tertibatının bulunmaması ve yetersiz olması

-Motor hareket süresi sınırlayıcısının olmaması

-Düşük basınç tertibatının olmaması ve yetersiz olması

-Elektrik çarpmalarına karşı koruma olmaması ve yetersiz tesisat

-Asansör düşük basınç tertibatının olmaması

-Asansör sisteminde unutulan uyarı levhaları

-Asansör ana anahtarın kilitlenebilir olması

-Faz sırası değişimine karşı koruma önlemi olmaması

-Kabin tavanında bakım kumandası olmaması

-Asansör kabin tavanında durdurma tertibatının olmaması

-Asansör alarm tertibatının olmaması